Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 158
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 27
Detalles
VALENCIA, EXCELENTE UBICACIÓN: TRES CRUCES. FINA CON ASCENSOR. 3 habitaciones
VALENCASA te presenta esta vivienda de 3 dormitorios situada en una sexta planta con ascensor, en el entorno de Tres Cruces, Valencia. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con una distribución bien aprovechada y todos los servicios necesarios para el día a día.
La vivienda cuenta con 73m² (según CATATSRO Y NOTA SIUMPEL), distribuidos en tres dormitorios, salón-comedor con cocina abierta, baño completo con ducha y balcón.
Uno de sus principales atractivos es su salón-comedor integrado con la cocina, creando un espacio abierto, práctico y acogedor. La cocina dispone de mobiliario en tonos claros y una cómoda barra, ideal para desayunos, comidas informales o compartir momentos en familia.
El salón recibe luz natural a través de sus ventanas y cuenta con aire acondicionado tipo split, aportando comodidad durante los meses más cálidos.
La zona de descanso dispone de tres dormitorios independientes, una característica especialmente interesante para familias, parejas que teletrabajan o quienes necesitan una habitación adicional para invitados o despacho.
La vivienda se completa con un baño equipado con ducha y un balcón que aporta un espacio exterior complementario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 7MTS² CONSTRUIDIS
Sexta planta con ascensor
- RECIBIDOR
- HABITACIONES (DOS EXTERIORES Y 1 INTERIOR)
- COCINA ABIERTA A SALÓN
- BAÑO CON DUCHA
- BALCON
- AIRE ACONDICIONADO
Situada en una sexta planta de un edificio residencial con ascensor, la vivienda ofrece la comodidad de contar con este servicio para el acceso diario.
La finca dispone de un portal cuidado, con revestimientos cerámicos y rampa de acceso, un elemento que facilita la entrada al edificio.
Una ubicación práctica y bien comunicada
La vivienda se encuentra en el entorno de Tres Cruces, Valencia, una zona consolidada que combina comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y transporte público.
Su proximidad al Hospital General Universitario de Valencia y sus conexiones con diferentes puntos de la ciudad hacen de esta ubicación una alternativa interesante para quienes desean disfrutar de la vida urbana y disponer de servicios cotidianos cerca de casa.
¡Ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!
Contacta con VALENCASA y concierta tu visita.
Condiciones económicas y legales
PVP: 249.900 €
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 9%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 07/11/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.