Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 180
- Certificado emisiones: F
- Emisiones: 33
Detalles
VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA (A ESTRENAR) EN ALDAIA – ZONA CENTRO: rodeada de todos los servicios !!
¡A ESTRENAR Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR !
VALENCASA presenta esta vivienda en planta baja, situada en Aldaia, que destaca por su reforma integral, su diseño actual y el aprovechamiento de cada espacio.
La vivienda dispone de una distribución práctica y funcional, con una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio continuo y moderno para el día a día.
La cocina, completamente NUEVA, cuenta con mobiliario blanco de líneas actuales, encimera oscura y está equipada con horno, microondas, placaá de cocción y lavadora, quedando adems previsto el espacio para frigorífico.
Dispone de 1 habitación (con posibilidad, y todo preparado, para la 2da), con espacio de almacenamiento mediante armarios empotrados, una característica especialmente interesante en una vivienda de estas dimensiones.
El baño ha sido completamente reformado con un estilo moderno y muy cuidado: amplio plato de ducha, mampara con perfilería negra, ducha efecto lluvia, mueble suspendido con lavabo sobre encimera y espejo circular retroiluminado.
Uno de los espacios que aporta un plus a la vivienda es su terraza/patio de aproximadamente 7 m², terminada en tonos madera y con zona decorativa vegetal, perfecta para crear un pequeño rincón exterior donde relajarse.
La reforma presenta una estética muy actual, combinando tonos blancos, madera y detalles negros, con suelo continuo efecto madera e iluminación mediante focos empotrados.
La vivienda cuenta con 60 m² construidos, de los cuales 6 m² corresponden a elementos comunes. (ESCRITURA)
Además, se trata de un inmueble cuyo cambio de uso de local a vivienda está formalizado, habiendo sido autorizado por el Ayuntamiento de Aldaia mediante Resolución de Alcaldía nº 2023/720. ESCRITURA DE CAMBIO DE LOCAL A VIVIENDA.
Aldaia – Zona centro
1 habitación (con posibilidad de hacer la 2da)
1 baño
Cocina abierta al salón-comedor (lavadora y microondas)
Armarios empotrados
Terraza/patio de aprox. 7 m²
Reforma integral – lista para entrar a vivir
Planta baja
Una vivienda completamente REFORMADA, funcional y con un diseño actual, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes quieren olvidarse de reformas y empezar a disfrutarla desde el primer día.
CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES
PVP: 145.000€.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 07/10/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.