Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Gas
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 45 €/Mes
- Orientación: Norte::Este
- Estado: Disponible
- Consumo energético:
Detalles
PRECIOSA VIVIENDA VPO EN ALAQUÀS CON GARAJE Y TRASTERO – IMPRESCINDIBLE CUMPLIR LOS REQUISITOS LEGALES PARA SU ADQUISICIÓN
VALENCASA presenta esta preciosa vivienda de protección pública (VPO) situada en Alaquàs, en la zona de la piscina/parque de la Sequieta, en una quinta planta con ascensor, especialmente atractiva por su luminosidad, amplitud y distribución.
La vivienda cuenta con 83,24 m² útiles y 96,06 m² construidos, según la información registral, y dispone además de plaza de garaje y cuarto trastero.
Su distribución resulta muy cómoda para el día a día. El salón-comedor, de aproximadamente 24 m², es una de las estancias protagonistas de la vivienda: amplio, esquinero y con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y agradables vistas abiertas hacia una zona ajardinada.
Cuenta con tres dormitorios exteriores. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen buenas dimensiones y múltiples posibilidades como habitaciones infantiles, despacho o zona de invitados. La vivienda dispone de dos baños completos, uno equipado con ducha y otro con bañera.
La cocina es independiente y se encuentra semirreformada, con una buena capacidad de almacenaje, encimera amplia y zona para comer. Desde la cocina, amplia y con mucho espacio para almacenaje, se accede a una galería independiente, muy práctica como espacio de lavandería y servicio.
Dispone de aire acondicionado mediante split en el salón, ventanas Climalit, suelo de parquet en las principales estancias y suministro de gas ciudad.
La distribución queda perfectamente diferenciada entre zona de día y zona de descanso, favoreciendo la privacidad.
Entre sus principales características destacan:
- Vivienda VPO / protección pública.
- 5ta planta con ascensor.
- 83,24 m² útiles y 96,06 m² construidos de vivienda.
- Tres dormitorios exteriores.
- Dos baños completos, uno de ellos en suite.
- Salón-comedor de aproximadamente 24 m², esquinero y muy luminoso.
- Cocina independiente con galería.
- Aire acondicionado mediante split en salón.
- Ventanas Climalit.
- Suelo de parquet.
- Gas ciudad.
- Plaza de garaje incluida.
- Trastero incluido.
Edificio del año 2010.
La vivienda, con una excelente ubicación en Alaquás, en finca del 2010 CON ascensor, es amplia, muy luminosa y cuenta con una maravillosa y práctica distribución.
PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS !!!
IMPORTANTE: al tratarse de una VIVIENDA VPO / vivienda de protección pública, la persona adquirente deberá cumplir los requisitos legalmente establecidos para poder acceder a este tipo de vivienda. La transmisión queda sujeta al régimen de protección pública aplicable, incluidos, en su caso, los límites de precio, requisitos del adquirente y demás autorizaciones o trámites administrativos que correspondan.
CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES
PVP: 230.000 €
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 05/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.