Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Eléctrica
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 30 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: C
- Consumo energético: 57
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 14
Detalles
???? Oportunidad única en La Malvarrosa: ubicación, potencial y calidad de vida
Les presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas con mayor proyección de Valencia: La Malvarrosa, junto a las universidades y a escasos minutos de la playa y de La Patacona.
Ubicada en un entorno en plena revalorización y expansión, gracias al importante desarrollo de obra nueva que se está llevando a cabo en la zona, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean asegurar una alta demanda de alquiler y una gran rentabilidad futura.
La vivienda dispone de: ✅ 2 habitaciones ✅ 1 baño completo ✅ Amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón ✅ Cocina independiente ✅ Finca bien conservada con ascensor a cota cero
Su excelente ubicación, la cercanía al mar, los servicios, el transporte público y el campus universitario convierten este inmueble en un auténtico caramelito inmobiliario, difícil de encontrar en una zona con tanto potencial de crecimiento.
No deje escapar esta oportunidad de adquirir una vivienda con presente y, sobre todo, mucho futuro. ¡Solicite más información y venga a visitarla! ??????EUR️????
Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:
.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc?EUR? ) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).
.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).
.-Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 20/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.