Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 113
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 21
Detalles
VIVIENDA SEMINUEVA EN EXCELENTE ZONA DE ALAQUAS
Si buscas una vivienda luminosa, bien distribuida y lista para entrar a vivir, con la comodidad de garaje y trastero, esta puede ser una excelente oportunidad en Alaquàs.
VALENCASA presenta esta agradable vivienda situada en una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de zonas verdes, parques infantiles y todos los servicios necesarios: comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio a pocos minutos.
La vivienda destaca por su luminosidad, buena distribución y buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.
Al acceder encontramos un amplio y acogedor salón-comedor muy luminoso, perfecto para el día a día y para disfrutar de reuniones con familia y amigos.
La cocina es independiente y funcional, con buena capacidad de almacenamiento y salida a galería, aportando comodidad y espacio adicional para la zona de lavado.
La zona de descanso se compone de dos dormitorios de buen tamaño, destacando el dormitorio principal con vestidor, un elemento muy práctico que aporta una gran capacidad de almacenaje.
La vivienda dispone además de baño completo y una distribución cómoda que separa claramente la zona de día de la zona de descanso.
✨ Características principales
• Vivienda muy luminosa • Amplio salón-comedor • Cocina independiente con galería • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor • Baño completo • Plaza de garaje incluida • Trastero incluido • Finca moderna con ascensor
La vivienda cuenta aproximadamente con 75 m² construidos y 64,94 m² útiles, según información registral, e incluye como anejos inseparables plaza de garaje y trastero, lo que aporta un importante valor añadido y mayor comodidad en el día a día.
Una excelente oportunidad como primera vivienda, en una zona tranquila y bien comunicada.
⚠️ La vivienda es VPO, por lo que es imprescindible cumplir los requisitos establecidos para poder acceder a su compra.
💰 Precio: 203.000 EUR
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) puede ascender, con carácter general, aproximadamente al 10 % del precio de compraventa, conforme a la normativa vigente en la Comunidad Valenciana. No obstante, dicho impuesto puede verse bonificado, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 6 % o incluso del 4 %, siempre que la parte compradora y el inmueble cumplan los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 EUR y 800 EUR, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.