- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Aldaia
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Población:Aldaia
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Habitaciones: 2 -
Baños: 1 -
Metros: 73m2
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Año de construcción: 0
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: G
- Consumo energético: 214
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 38
Detalles
PLANTA BAJA REFORMADA, MODERNA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN EL CENTRO DE ALDAIA
Te presentamos esta fantástica vivienda en planta baja situada en una zona consolidada de Aldaia, con todos los servicios a tu alcance: comercios, transporte público, centros educativos y zonas de ocio, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
La vivienda ha sido reformada recientemente, ofreciendo un estilo actual, funcional y acogedor. Destaca su salón-comedor amplio y luminoso, con una distribución abierta que aporta sensación de espacio y confort.
Cuenta con cocina integrada, con mobiliario moderno y gran capacidad de almacenaje, perfectamente conectada con la zona de día.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos doble y muy luminoso, y otro individual ideal como habitación auxiliar, despacho o vestidor.
El baño ha sido actualizado con un diseño contemporáneo, equipado con plato de ducha y mampara, aportando comodidad y estilo.
Entre sus calidades destacan:
- Suelo de tarima que aporta calidez
- Carpintería interior moderna
- Iluminación cuidada
- Vivienda lista para entrar a vivir
Al tratarse de una planta baja, ofrece una gran comodidad de acceso, ideal para todo tipo de perfiles.
Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda práctica, actual y bien ubicada.
EL MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS Y DECORACIÓN QUE APARECEN EN LAS FOTOGRAFÍAS DE LA VIVIENDA, NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES
PVP: 145.000 EUR
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) puede ascender, con carácter general, aproximadamente al 10 % del precio de compraventa, conforme a la normativa vigente en la Comunidad Valenciana. No obstante, dicho impuesto puede verse bonificado, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 6 % o incluso del 4 %, siempre que la parte compradora y el inmueble cumplan los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 EUR y 800 EUR, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.