Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: D
- Consumo energético: 213
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 36
Detalles
LOCAL COMERCIAL DE 138 M² EN ALDAIA – VISIBILIDAD, AMPLITUD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO. EXCELENTE UBICACIÓN !!!
Si buscas un local con presencia, amplitud y una ubicación estratégica para desarrollar o expandir tu actividad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
VALENCASA presenta este magnífico local comercial de 138 m² construidos, situado en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Aldaia, rodeado de viviendas, comercios, servicios y con un constante tránsito peatonal y rodado que favorece la visibilidad de cualquier actividad.
Desde el primer momento destaca por su gran superficie diáfana, que permite adaptar el espacio a prácticamente cualquier proyecto empresarial. Su distribución actual combina amplias zonas abiertas de atención al público con diferentes espacios auxiliares, despacho, almacén y aseo con ducha, ofreciendo una gran funcionalidad tanto para negocios comerciales como para actividades profesionales o de servicios.
La amplitud de la fachada y la profundidad del local generan una sensación de espacio difícil de encontrar actualmente, convirtiéndolo en una excelente opción para tiendas especializadas, academias, centros de estética, clínicas, despachos profesionales, oficinas, showrooms, comercios de proximidad o incluso como inversión patrimonial para obtener rentabilidad mediante arrendamiento.
Además, cuenta con instalaciones ya ejecutadas que facilitan una rápida puesta en funcionamiento de la actividad, incluyendo aire acondicionado, persiana motorizada, aseo completo, almacén y suministros.
Un inmueble que reúne tres factores clave para cualquier negocio: ubicación, superficie y versatilidad.
Características destacadas
- 138 m² construidos según Catastro.
- Amplia zona comercial diáfana.
- Varias estancias auxiliares y almacén.
- Aseo completo con ducha.
- Aire acondicionado instalado.
- Persiana motorizada.
- Excelente capacidad de adaptación a diferentes actividades.
- Zona residencial consolidada con todos los servicios.
- Buena visibilidad comercial.
- Ideal para negocio propio o inversión.
Una oportunidad para adquirir un local con tamaño, ubicación y potencial a un precio muy competitivo dentro del mercado actual de Aldaia.
CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES
PVP: 125.000 €
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 09/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.