Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Reservado
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 257
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 44
Detalles
🏢 AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON GRAN SUPERFICIE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Se ofrece en venta amplio local comercial en planta baja, ideal para emprender cualquier tipo de actividad o como inversión. El inmueble destaca por su gran superficie diáfana, lo que permite una distribución totalmente adaptable a las necesidades del negocio.
Cuenta con aproximadamente 132 m² construidos, ofreciendo un espacio versátil con diferentes zonas, buena altura de techos y fácil acceso desde la calle mediante persiana metálica. Dispone de zona principal amplia y un espacio adicional al fondo, lo que facilita la organización en distintas áreas de trabajo o almacenaje.
El local se encuentra en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios, entidades bancarias y con buena afluencia peatonal y de vehículos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad.
Entre sus características destacan:
- Amplia superficie diáfana
- Acceso directo desde la calle
- Gran versatilidad de uso (comercial, almacén, oficina, etc.)
- Buena ubicación en entorno urbano consolidado
- Fácil adaptación a múltiples actividades
Ideal tanto para autónomos como para empresas que necesiten un espacio amplio, funcional y bien ubicado.
💰 CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALES
PVP: [129.000EUR]
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.
En las segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) puede ascender, con carácter general, aproximadamente al 10 % del precio de compraventa, conforme a la normativa vigente en la Comunidad Valenciana. No obstante, dicho impuesto puede verse bonificado, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 6 % o incluso del 4 %, siempre que la parte compradora y el inmueble cumplan los requisitos legalmente establecidos para ello.
La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 EUR y 800 EUR, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 31/05/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Valencia: ITP 10% hasta 31/05/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.